Στη Μύκονο, ένα 360° virtual tour με Matterport ξεκινά από €500 για μικρές βίλες (έως 8 σκηνές) και φτάνει τα €1.500+ για πολυτελείς κατοικίες, με drone και επαγγελματική χρωματική επεξεργασία. Η φιλοξενία (hosting) είναι δωρεάν τον πρώτο χρόνο και μετά κοστίζει €120/έτος ανά link. Παρακάτω θα βρεις όλα τα κρυφά κόστη που πρέπει να ξέρεις πριν υπογράψεις.
Αν αυτή τη στιγμή ψάχνεις φωτογράφο 360° στη Μύκονο, μάλλον έχεις δει τιμές από €350 μέχρι €3.000. Η διαφορά δεν είναι τυχαία. Τα φθηνά πακέτα συνήθως κρύβουν τόσους «αστερίσκους», που στο τέλος πληρώνεις όσο θα πλήρωνες σε ένα κορυφαίο γραφείο — αλλά με χειρότερο αποτέλεσμα.
Εδώ αναλύουμε τι ακριβώς πληρώνεις, ποια κόστη «ξεχνούν» όλοι να αναφέρουν και πώς να καταλάβεις αν μια προσφορά είναι ύποπτα φθηνή.
Τι περιλαμβάνει ένα σωστό 360° tour
Πριν περάσουμε στα νούμερα, ας ξεκαθαρίσουμε τι παίρνεις από ένα επαγγελματικό tour Matterport:
- Εικονική περιήγηση: ο επισκέπτης πατάει σε σημεία και «περπατά» από δωμάτιο σε δωμάτιο.
- Προβολή «κουκλόσπιτο» (Dollhouse): τρισδιάστατο μοντέλο του χώρου από έξω, για να βλέπεις όλη τη διαρρύθμιση με μια ματιά.
- Κάτοψη: δημιουργείται αυτόματα, με πραγματικές διαστάσεις.
- Λειτουργία μέτρησης: ο επισκέπτης μετρά αποστάσεις απευθείας μέσα στο tour.
- Κώδικας ενσωμάτωσης (embed code): μπαίνει σε WordPress, Wix, Squarespace και Shopify, ενώ το link της περιήγησης μπορείς να το προσθέσεις στο Google Business Profile και στα social media σου.
- Φιλοξενία (hosting): το tour φιλοξενείται στους servers της Matterport, με διαθεσιμότητα 99,9%.
Αν κάποιος σού πουλάει «360° tour» που είναι ΜΟΝΟ μία σφαιρική φωτογραφία (ένα πανόραμα μέσα στο οποίο δεν μπορείς να κινηθείς), αυτό δεν είναι Matterport και δεν αξίζει €500. Μια τέτοια δουλειά κοστίζει περίπου €100, όλη κι όλη. Πρόσεξε αυτή τη διάκριση.
Πακέτα και τιμές στη Μύκονο (2026)
| Πακέτο | Σκηνές | Drone | Επεξεργασία | Τιμή |
|---|---|---|---|---|
| Essential | Έως 8 | — | Βασική χρωματική διόρθωση | από €500 |
| Studio | Έως 16 | 3–5 λήψεις | Επαγγελματική χρωματική επεξεργασία | από €900 |
| Signature | Απεριόριστες | Εκτεταμένες λήψεις | Επεξεργασία επιπέδου περιοδικού + εξατομίκευση | από €1.500 |
Πώς διαλέγεις; Μετράς δωμάτια. Ενδεικτικά: μια βίλα με 1 υπνοδωμάτιο χρειάζεται 5–7 σκηνές. Μια πολυτελής βίλα με 4 υπνοδωμάτια, πισίνα και 2 σαλόνια χρειάζεται 14–18 σκηνές. Ένα boutique ξενοδοχείο με 20 δωμάτια χρειάζεται 30–50 σκηνές και κοστολογείται με εξατομικευμένη προσφορά.
Κρυφά κόστη που πρέπει να ξέρεις
1. Φιλοξενία μετά τον πρώτο χρόνο
Σχεδόν όλοι οι πάροχοι Matterport δίνουν τον πρώτο χρόνο δωρεάν. Από τον 13ο μήνα, η χρέωση είναι €120/έτος ανά link. Αν έχεις 3 βίλες, αυτό σημαίνει €360/έτος. Ρώτα από την αρχή τι θα γίνει αν σταματήσεις να πληρώνεις (συνήθως το tour απενεργοποιείται, αλλά δεν διαγράφεται — μπορείς να το ενεργοποιήσεις ξανά).
2. Νέες λήψεις
Άλλαξες έπιπλα ή κουρτίνες; Δεν χρειάζεται να τραβήξεις ξανά όλο το tour. Ξανατραβάμε μόνο τις σκηνές που άλλαξαν, με μειωμένη χρέωση, και το αρχικό σου link μένει το ίδιο. Αυτό είναι κρίσιμο: τα QR codes, οι κώδικες ενσωμάτωσης και οι αναρτήσεις που έχεις ήδη κάνει στα social media συνεχίζουν να λειτουργούν.
3. Άδειες για drone
Στη Μύκονο, ορισμένες περιοχές (π.χ. κοντά στο αεροδρόμιο ή σε ιστορικά μνημεία) απαιτούν άδεια της ΥΠΑ για λήψεις με drone. Ένα σοβαρό γραφείο το γνωρίζει και τακτοποιεί τις άδειες. Ο φθηνός φωτογράφος συνήθως «το προσπερνά» — και είτε πετάει παράνομα είτε σου λέει «τελικά δεν γίνεται» αφού έχετε ήδη συμφωνήσει.
4. Παράδοση χωρίς αρχεία
Το tour Matterport φιλοξενείται στους servers της Matterport — δεν παίρνεις «αρχείο». Παίρνεις το link και τον κώδικα ενσωμάτωσης. Αυτό είναι φυσιολογικό. Πρόσεξε όμως: κάποιοι χρεώνουν επιπλέον για «φωτογραφίες υψηλής ανάλυσης» από την ίδια φωτογράφιση. Ρώτα από την αρχή αν το τελικό παραδοτέο περιλαμβάνει και 10–20 στατικές φωτογραφίες για τα social media.
Πώς δικαιολογείται μια τιμή €500 — ή €1.500
Η διαφορά ανάμεσα σε ένα πακέτο Essential και ένα Signature δεν είναι μόνο ο αριθμός των σκηνών. Είναι:
- Φωτισμός στον χώρο: ο ερασιτέχνης τραβάει στις 14:00, με έντονες σκιές. Ο επαγγελματίας φέρνει softbox και ανακλαστήρες ή τραβάει τη «χρυσή ώρα», λίγο πριν τη δύση.
- Προετοιμασία του χώρου: μαξιλάρια φουσκωμένα, ρούχα μαζεμένα, καλώδια κρυμμένα. Αυτό κάνει τη μεγάλη διαφορά ανάμεσα στο «ωραίο» και στο «φαίνεται φτηνό».
- Επεξεργασία εικόνας: χρωματική επεξεργασία επιπέδου περιοδικού, HDR στα παράθυρα, διόρθωση σκοτεινών γωνιών (vignetting).
- Σημεία πληροφοριών (hotspots): αναλυτικές ετικέτες με ονόματα δωματίων, διαστάσεις και links προς το σύστημα κρατήσεων.
Πότε αξίζει το ακριβότερο πακέτο
Αν η βίλα σου νοικιάζεται κάτω από €500/βράδυ, το Essential μάλλον αρκεί. Ο επισκέπτης θέλει απλώς μια βασική επιβεβαίωση πριν κλείσει — όχι μια εμπειρία βγαλμένη από περιοδικό.
Αν νοικιάζεις από €500 έως €1.500/βράδυ, το Studio είναι η πιο λογική επιλογή: έως 16 σκηνές καλύπτουν τις περισσότερες βίλες έως 4 υπνοδωματίων (αν χρειάζεσαι περισσότερες, περνάς στο Signature), και οι λήψεις με drone δείχνουν τη θέα και την πισίνα — εκεί που κρίνεται η κράτηση σε αυτή την κατηγορία.
Αν νοικιάζεις πάνω από €1.500/βράδυ ή στοχεύεις στην αγορά πολυτελείας των ΗΠΑ και του Ηνωμένου Βασιλείου, πήγαινε στο Signature. Σε αυτό το επίπεδο τιμής, ο επισκέπτης συγκρίνει με άλλες 8 βίλες της ίδιας κατηγορίας, και η ποιότητα του 360° tour είναι ένας από τους 3 σημαντικότερους παράγοντες για να κλείσει.
Για ξενοδοχεία και αγγελίες ακινήτων: πάντα Studio και πάνω. Η επένδυση συνήθως αποσβένεται μέσα από τις αυξημένες απευθείας κρατήσεις.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο διαρκεί η φωτογράφιση στον χώρο;+
Μπορώ να το βάλω στο Airbnb ή στο Booking;+
Αν δουλέψω με έναν «φθηνό» freelancer, τι ρισκάρω;+
Δουλεύετε και εκτός Μυκόνου;+
Είσαι έτοιμος για το 360° tour της βίλας σου;
Πες μας τα τετραγωνικά και τον αριθμό των δωματίων και θα σου στείλουμε σαφή προσφορά μέσα σε 24 ώρες, χωρίς δέσμευση.